A Becorp redefine o conceito build‑to‑rent
Abertura móvel e eficiência energética: a Becorp é a primeira promoção urbanística em Espanha com todos os sistemas de controlo de acessos wireless.
Empresa: Becorp (www.be-corp.com )
Local: Barcelona, Espanha
Setor: Build-to-rent
Ano de instalação: 2021-2022
Tecnologia de credenciais: MIFARE™ e Bluetooth Low Energy
Dispositivos SMARTair instalados: Sistema de gestão SMARTair Wireless Online com Openow, incluindo aproximadamente 3 000 fechaduras SMARTair, 200 cilindros com pomo, 125 leitores murais e 387 hubs de comunicação.
A gestão de chaves físicas em grandes empreendimentos urbanísticos implica custos operacionais elevados. Com as fechaduras sem fios SMARTair e a gestão móvel através da Openow, conseguimos reduzi‑los significativamente.
– Xavier Canals, Diretor de Engenharia na BeCorp e na CORP
Desafio
A Becorp é uma força disruptiva no mercado de arrendamento em Espanha. Com um portefólio de complexos residenciais em Barcelona e arredores, oferece apartamentos modernos com uma vasta gama de serviços integrados na urbanização, como serviço de concierge, piscina, ginásio e espaços de coworking. Consciente das limitações dos sistemas mecânicos, nomeadamente em termos de custos e tempos de gestão, a Becorp decidiu implementar uma solução eletrónica de acesso moderna numa nova promoção build‑to‑rent.
Requisitos‑chave:
- Solução eletrónica sem chaves, para reduzir o tempo de gestão de centenas de chaves físicas
- Solução sem cablagem, que combine maior controlo e segurança com eficiência de custos
- Possibilidade de contar com o apoio de especialistas durante o processo de especificação da construção
- Dispositivos adaptáveis, capazes de proteger diferentes tipos de portas, incluindo portas corta‑fogo
- Segurança que projeta uma imagem dinâmica e tecnológica das habitações Becorp
Solução
Chaves no telemóvel
Com mais de 1 000 apartamentos na sua nova instalação, um sistema de fecho mecânico aumentaria significativamente a carga de trabalho da Becorp. Cada apartamento requer cinco chaves, o que implicaria a gestão de milhares de chaves em toda a urbanização. A elevada rotatividade de inquilinos exigiria ainda substituições frequentes de cilindros e chaves. Neste contexto, a tecnologia de chaves móveis revelou‑se uma solução mais eficiente e atrativa.
Os residentes utilizam chaves móveis seguras através de uma aplicação no smartphone, em vez de uma chave física. A gestão de credenciais através da aplicação Openow garante o controlo por parte dos gestores: as chaves virtuais podem ser criadas e enviadas a partir de qualquer local, sem necessidade de solicitar chaves mecânicas.
Gestão remota
O sistema de gestão SMARTair Wireless Online permite às equipas de segurança visualizar o estado de todas as portas em tempo real, abrir portas remotamente e bloqueá‑las em caso de emergência. A aplicação permite também o fecho assistido: após a apresentação do telemóvel, os residentes apenas têm de mover o puxador para cima para fechar a porta de forma segura.
Eficiência energética
Outra característica distintiva da nova urbanização da Becorp é a eficiência energética. As fechaduras sem fios SMARTair consomem menos energia do que as fechaduras com cablagem, promovendo uma vivência mais sustentável. Muitos dispositivos SMARTair dispõem de Declarações Ambientais de Produto (EPD); estas auditorias detalhadas do ciclo de vida ajudam clientes como a Becorp a tomar decisões informadas sobre a sua pegada ambiental durante as fases de conceção e construção.